Резюме
Старшие домашние специалисты организуют и управляют обслуживанием и ремонтом рабочего и строительного оборудования.
Типичные отрасли
Работа в компаниях в сфере недвижимости и строительства, например, в бизнес-парках и жилищных ассоциациях, в гостиничном бизнесе, в больницах и клиниках, в клининговых компаниях с технической службой управления зданием, у операторов аэропортов.
Содержание работы
Задачи и мероприятия
Старшие домашние специалисты координируют и контролируют техническое обслуживание зданий.
Возглавляют команду сотрудников и несут ответственность за обеспечение выполнения работ по техническому обслуживанию в соответствии с графиком и соблюдением соответствующих правил труда и техники безопасности.
Создают концепции для профилактического обслуживания и работы в управлении материалами и складом.
Проверяют обнаруженные дефекты, организуют устранение дефектов и документируют выполненную работу. Кроме того, участвуют в уступке контрактов сторонним компаниям и контролируют выполнение заказа. Заботятся о центральных технологиях управления, технических и структурных средствах и обеспечивают экономическое энергоснабжение. В случае необходимости, участвует в бюджетировании и способствует планированию новых объектов.
Задачи и действия
Организация и контроль содержания технических объектов в зданиях
Руководство сотрудниками
Проверка дефектов, обнаруженных арендаторами или клиентами и их устранения.
Мониторинг интервалов и периодов обслуживания зданий.
Создание концепции для профилактического обслуживания зданий.
Участие в заключении контрактов с внешними компаниями.
Контроль выполнение назначенных заданий и документирование проделанной работы.
Поддержание технологий централизованного управления, а также технических и структурных средств, обеспечивающих экономичное энергоснабжение.
Выполнение задач в области материалов и складирования
по подготовке бюджета.
Участие в планировании новых объектов или структурных изменений и если применимо, выдача энергетических сертификатов зданий в соответствии с Указом об энергосбережении (EnEV) для владельцев жилых зданий.
Условия труда
Рабочие места
Старшие домашние техники работают в основном:
в офисе, в различных местах в зоне ответственности, например, в интерьерах, на открытом воздухе, в комнатах снабжения, в складских помещениях.
Кроме того, они также могут работать в конференц-залах.
Старшие домашние специалисты обычно работают
независимо и автономно в назначенной области задач.
Они демонстрируют ответственность и уверенность в управлении сотрудниками. При общении с арендаторами важны дружелюбная внешность и коммуникативные навыки. Работа с современным строительным оборудованием и системами требует серьезных технических знаний.
Старшие домашние специалисты выполняют организационные и плановые работы в офисах на компьютере. Работы по техническому обслуживанию или ремонту контролируются на месте и в соответствующем здании. Если они управляют несколькими зданиями, старшие строители работают на смене рабочих мест и часто передвигаются на машине. Если требуется срочный ремонт, главные технические специалисты также могут дежурить в нерабочее время.
Условия работы
Ответственность за людей.
Работа с техническими устройствами, машинами и системами (например, с современными устройствами и системами из зоны управления объектом)
Экранная работа (например, для выполнения административных, плановых и организационных задач).
Работа в офисе (например, для планирования и административных задач)
Контакт с клиентом (выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту для клиента).